PRÉDIO 3 PAVIMENTOS - YPIRANGA - VALPARAÍSO-GO O imóvel encontra-se em um lote vazado. Na rua principal há um sobrado de 3 pavimentos. Pavimento térreo: - encontram-se duas lojas cada com banheiro individual. Ótimo ponto comercial, visto que o lote é em uma avenida principal. Segundo pavimento: - um apartamento de 03 quartos amplos, sendo um deles suíte - banheiro social grande com armários planejados - sala de estar com varanda - sala de jantar - cozinha com armários planejados. Terceiro pavimento: - 100m² de área gourmet - churrasqueira - fogão à lenha - varanda - banheiro. Na rua dos fundos estão construídas duas casas (ambas com saída individual e privacidade) que já estão alugadas para ótimas e fiéis inquilinas com mais de 50 anos. A casa 1 possui garagem coberta, dois quartos, sala, cozinha e banheiro e a casa 2 possui um quarto, sala, cozinha, banheiro. Ao alugar todos os espaços extras, a soma da renda dá R$2100 mensal. 50 metros do posto de saúde 100 metros da Avenida Principal da Etapa B (Valparaíso 1) 110 metros até a parada de ônibus Área útil: 400m² Área do lote: 195m² IPTU: R$ 168,00 Valor: R$400.000,00 (quatrocentos mil reais) Ligue e agende sua visita! Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

Oportunidade única! Apartamento de dois quartos com suíte, com vista livre e varanda. Em sua maior parte, um quadro em branco para você pintá-lo de aconchego e alegria. Bem localizado e em condomínio fechado, com área de lazer completa e portaria 24h. Não perca tempo e venha conferir! Dê uma olhada em mais detalhes deste imóvel: - Apartamento em excelente estado de conservação; - Todo na porcelanato; - Sala de estar; - Cozinha com armário planejado, fogão, forno e depurador; - Área de serviço; - 02 quartos. - 01 vaga de garagem; - Banheiros reformados; - Bem localizado, próximo a BR-040, hospital, parada de ônibus, escolas, comércio e ao lado da avenida principal para o Céu Azul; - Condomínio com elevador, área de lazer, piscina, churrasqueira e portaria 24h. Área: 55,00 metros quadrados. Valor total: R$170.000,00 (cento e setenta mil reais). Observação: - Aceita financiamento e FGTS. Ligue e agende sua visita! Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

Apartamento de dois quartos, bem localizado no Condomínio Belle Luna no bairro Esplanada II, em Valparaíso de Goiás. Apartamento arejado, em um dos melhores condomínios da cidade. Está localizado próximo ao comércio em geral, escolas e fácil acesso a BR 040. Condomínio fechado com quadra esportiva, academia, salão de festas, parquinho e portaria 24h, Conheça mais detalhes deste imóvel: - Sala de estar integrada à sala de jantar; - Cozinha com armários planejados; - 02 quartos; - Banheiro social com box e armário; - 01 vaga de garagem; - Ótima localização, próximo ao comércio em geral, padarias, academia, supermercados e ao Ultrabox; - Condomínio fechado com área de lazer, quadra poliesportiva, parquinho, área de convivência, mini mercado - smartstore 24h, salão de festas, academia e churrasqueira. Área: 43,34 m² Valor: R$135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais). Ligue e agende sua visita! Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

Este apartamento reúne três atributos que raramente caminham juntos: boa localização urbana, condição impecável de conservação e VANTAGEM FINANCEIRA JÁ COMPROVADA. O imóvel possui laudo de avaliação da Caixa Econômica Federal com valor superior ao preço de venda, o que possibilita a aquisição com FINANCIAMENTO INTEGRAL — um diferencial concreto, técnico e verificável. Trata-se de um apartamento original, muito bem cuidado, recém-pintado e pronto para morar, inserido no condomínio GOLDEN VILE, na melhor localização do bairro Anhanguera C, com estrutura de lazer, incluindo piscina e quadra poliesportiva. A localização oferece acesso imediato ao transporte público e proximidade com comércio essencial, escolas, posto de saúde, facilitando a rotina e garantindo liquidez ao investimento. Dê uma olhada em mais detalhes deste imóvel: - Sala de estar bem ventilada; - Dois quartos; - Cozinha espaçosa; - Área de serviço coberta e separada; - Banheiro social; - Uma vaga de estacionamento; - Condomínio com piscina, churrasqueira, playground e quadra poliesportiva. Área: 50,14 metros quadrados Valor: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais) Observação: Aceita financiamento. Ligue e agende sua visita! Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Bernardo Segundo - (61) 9.9996-4092 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.8590-6517 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Maria Eunice - (61) 9.8296-7121 João Renato - (61) 9.9271-0881 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091

Apartamento amplo, ventilado, com vista livre e bem iluminado no Condomínio Parque Nova Cidade II, na Cidade Jardins, em Valparaíso de Goiás. O imóvel fica no segundo andar e é próximo a portaria do condomínio. Possui excelente localização, próximo a prefeitura, ao batalhão de polícia de Valparaíso de Goiás, padarias, farmácias, mercados, escolas e fácil acesso a BR-040. Dê uma olhada em mais detalhes deste imóvel: - Sala de estar ampla; - Cozinha com armários planejados; - Banheiro social com box camarão em blindex, armário planejado e espelho; - 02 quartos; - Localização privilegiada; - 01 vaga de garagem; - Condomínio fechado com portaria 24h, mercadinho, parquinho e salão de festas. Área: 44 m² Valor: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais) Aceita financiamento! Ligue e agende sua visita! Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Shirlene Caixeta - (61) 9.8590-6517 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Maria Eunice - (61) 9.8296-7121 João Renato - (61) 9.9271-0881 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Alonso - (61) 9.9324-6900